党建引领 “红色动能” 科瑞物业助力太阳都市花园焕新颜

在上海太阳都市花园（后期）的治理实践中，科瑞物业以党建为红色引擎，践行“好服务、新价值”理念，深度融入“居民区党组织+居委会+业委会+物业+业主”五方联动平台，探索出基层治理与物业服务融合的新模式，为老小区注入“红色动能”。在治理实践中，科瑞物业聚焦三大方向，破解社区治理痛点。

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在安全底线方面，针对住宅楼金属框架门厅“反复渗漏”难题，物业联合业委会成立党员专班，利用红外成像仪精准定位渗漏点，完成顶部防水改造，并同步解决地下室渗水问题。此外，党员带头完成消防系统整改，建立“每日巡查+每周联检”机制，将安全防控从“事后补救”转向“事前预防”。

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在品质升级方面，科瑞物业与业主携手，完成“太阳鸟小屋”儿童游戏角建设、车库照明升级、围墙围栏修缮等工程。业主提供材料，物业投入人力，让老小区公共空间焕然一新，每一处改造都体现了“党群携手”的温度。

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在绿色生态方面，科瑞物业协助开展“月季花墙计划”，铺设灌溉水路，设置灌溉点，并由业主带头认领养护。针对石头花盆水涝问题，物业工程师傅通过开孔改造提升盆栽成活率。在去年的持续高温中，物业与业主组成抗旱专班，实现全小区树木“零旱死”，绘就“党群共治绿色家园”的生动图景。

通过“微更新+小活动”双轮驱动机制，科瑞物业在太阳都市花园（后期）形成了“业主主动参与、物业积极配合、社区资源支持”的治理生态，从安全改造到环境焕新，从民生痛点到幸福支点，以红色物业实践诠释“科瑞星火、共创和谐”的初心，让党旗在社区一线高高飘扬。