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市物业行业召开既有多层住宅加梯后续管理专题研讨会


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4月13日上午,由市房管局物业处二级调研员陈杰家带队,市物业中心副主任彭晖、市物业协会常务副会长周宏伟等一行10人莅临西部集团,就物业公司如何参与既有多层住宅加装电梯项目进行了调研座谈。

会上,西部集团分别从发展初衷、业务指导、项目代建以及后续管理等方面介绍了目前集团开展既有多层住宅加装电梯的情况。同时,向与会各方领导汇报了目前在加梯过程中遇到的一些困难和瓶颈,希望各主管部门和行业协会予以指导和帮助。电梯作为特种设备,在过了维保期后的常态管理是摆在各物业公司面前的现实问题。如果接管,后续管理费用没有保障;如不接管,出了问题物业公司也必有牵连。这就造成了目前许多加梯项目竣工后,没有物业公司愿意接手的情况。

西部集团由于既承担了代建单位的职责,又有后期物业管理的需求,所以在加梯项目启动之初,就将后续维护保养一并纳入征询环节,为居民做了全流程管理的考虑。但仍因相关费用标准并无行业指导价而担心后续费用无法落实。与会领导在充分听取集团汇报后,分别从各自分管的条线出发,做了答疑解惑。同时指出,市房管局将整理分析调研中反映出的各类问题,尽快出台《指导意见》,进一步明确、优化加梯项目后续管理内容,推动全市加梯工作整体有序开展。


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